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漳州買二手房專家建議七大步驟不可少

2014年09月23日 15:34    來源:互聯網#    點擊: 次    1 條評論

  1、根據自身的經濟狀況來選擇。在選擇購買什么樣的二手房時,要量力而行,根據自己的經濟狀況進行選擇,只選合適的,不選貴的。

  總的原則是你的積蓄付過首期款后,還小有余款。

  2、要了解樓盤的使用年限、開發商及物業管理的情況。有的樓盤批地時間早,而建成入伙時間較晚;有的物業管理不到位,服務差,安全狀況不好;有的開發商建設樓盤時使用的建材質量較差,這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。

  3、選擇合適的地理位置。所購買的樓盤能不能保值或者增值,在很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多的了解物業所在地的市政規劃,將來的發展狀況。

  4、不要盲目高額貸款。一般原則是每個月的月供金額不要超過月收入的一半,超過這個界限,經濟壓力將很大,如果自己的收入不穩定,壓力將更大。

  5、要多次實地看樓。除了要選擇信譽好的品牌中介公司和選擇專業素質好、負責任的經紀人外,選擇購房時,一定多次、實地看房。

  6、要了解產權狀況,避免卷入不必要的糾紛。有的樓盤可能會因為債務問題而變買,一旦沒有了解清楚,就可能造成房產被查封,還帶來損失。有的是因為夫妻感情問題或男女朋友分手而處置房產,有的是因為遺產繼承問題而轉讓房產,這些情況如果不了解清楚,就會卷入到不必要的糾紛中。

  7、不要被裝修迷住眼睛。有的樓盤因為質量缺陷、結構不好等情況,而用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會讓人眼睛一亮,但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時候,購房者必須要注意房屋的做工,尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致,而這些地方往往容易被忽視。

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