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十大優勢告訴你 買二手房比一手房好

2016年03月22日 20:26    來源:鳳凰房產    點擊: 次    0 條評論
    和新房相比,二手房尤其獨特的優勢,是新房永遠都比不了的。具體來說,二手房的優勢在哪里呢?下面小編就帶大家來看看。
    一、房屋質量一目了然。
    二手房(房源、代理、租房)都是經過了好幾年的使用期,房子潛在的問題都已經暴露出來,很容易看出來,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居,了解房子質量狀況。另外,八九十年代的房子雖然戶型設計不太好,但質量通常還不錯。
    二、房子周邊的配套設施健全,衣食住行很方便。
二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場,醫院,學校,公交車什么的,日常生活很方便。
    三、房子幾乎沒有污染源。
新房最大的問題之一就是污染超標,如:甲醛,苯什么的,二手房經過幾年的使用,有害物質基本揮發的差不多了,健康有保障。
    四、交易簡單,不容易出糾紛。
    買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙。
    五、二手房的價格便宜。
    碰到哪些急需用錢的賣家,你可以壓壓價,非常劃算。
    六、你可以選擇一個拆遷風險小的地段。
    買房子最大的風險之一就是拆遷,除了少數大城市,被拆遷的通常都是弊大于利,得不償失。所以,買房子之前,就要把拆遷的風險考慮進去。至于哪些地段拆遷的風險大,這就仁者見仁智者見智了。最近,我這里在修路,一個新建的三層樓被拆了,房主從來都沒住過的,好可惜。
    七、用于投資的回報率二手房比新房好。
    八、二手房的價格較新房更趨于多元化。
    九、二手房都是現樓,不會出現“爛尾”現象。
    十、你可以選擇和什么樣的人做鄰居。
買新房時,你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是,買二手房時,你卻可以先考察考察周邊都住些什么人,有利于給孩子選擇一個健康的環境。
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