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深圳調整"豪宅稅"征收標準 普通住房價格標準取消

2019年11月14日 12:56    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

  據《北京青年報》報道,深圳市稅務局相關工作人員確認,從2019年11月11日起,普通住宅的標準不再有價格的規定了。新認定標準出臺后,宗地容積率1.0以上且房屋建筑面積144平方米以下即可認定為普通商品住房,持有滿兩年交易將不受成交價格限制,無須繳納買賣差額5%的增值稅。

  “豪宅稅”是市場相對普通住房價格標準的一種提法,即超過普通住房價格標準的房產將享受不到相關的稅收優惠,在交易過程中會被要求繳納高于普通住房標準的稅費。

  深圳市此前適用的普通商品住房標準于2015年公布實施。隨著房地產市場形勢的變化,該普通商品住房標準與居民合理住房需求日益不匹配。根據深圳中原地產研究中心發布的數據,2019年10月,深圳市二手房均價為54551元/平方米,其中羅湖區均價60207元/平方米,如果以羅湖區390萬元即為“豪宅”的界定標準來看,大約65平方米的房子就夠上“豪宅”門檻。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,在房屋交易中,增值稅的負擔是很高的,特別是在深圳房價上漲后,該成本更高。此次調整后,很多房源都被納入到普通住宅的范疇,這對購置普通自住型房源的購房者來說,大約可以節省20萬元的稅費。

  目前,深圳市買賣二手房增值稅稅收政策保持不變。

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