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下半年新一波樣板房來襲 關注顏值 更關注實用性

2019年11月14日 12:58    來源:閩南日報    點擊: 次    0 條評論

  

西湖正榮府樣板房一角

  下半年以來,隨著漳州市面上幾大純新盤紛至沓來,新一波樣板房也接連登場。不一樣的是,這些樣板房在打造上不只注重顏值,也更加注重實用性和人性化。這些細節的新變化讓不少置業者更感踏實。

  又一波樣板房

  揭開面紗

  在漳州市區成功打造榕御小區的三盛地產,此番攜三盛TOP級璞悅系大作——三盛璞悅灣落筆九十九灣畔。本月初,項目新中式樣板房正式開放。璞悅系3.0約110~130平方米三至四房精裝樣板房,憑借全明方正、高利用率等眾多優勢,吸引了眾多關注。

  8月份才正式亮相,卻已在市面上取得不俗成績的龍湖雙瓏原著,上個月開放了約100平方米攬湖疊墅實景體驗區。其下疊樣板房,充分展示了“別墅建造專家”龍湖造墅的產品力。此外,該項目還打造了89平方米墅區高層樣板間。購房者置身其中,即可感受該戶型的巧思設計與匠心雕琢。

  位于碧湖板塊的漳州建發央著國風樣板間,從亮相之日起,便吸引了不少慕名而來的置業者。該樣板間不僅展示疊墅低層住宅產品居住舒適性,也將建發房產39載匠造大成,與五年來對漳州高端人居的洞察展現得淋漓盡致。

  中駿雍景府、西湖正榮府、特房錦繡碧湖、保利世茂璀璨濱江、泰禾閩南院子、國貿天成、萬科城玖龍臺……細數目前市區在售的樓盤,無論是剛需項目,還是高端改善型樓盤,多數都打造了風格不一、各具特色的樣板房,供置業者參觀品鑒。一些尚未來得及開放樣板房的純項目,也早早將樣板房提上了日程。

  在縣域樓市,也有項目在售樓部開放之初便推出了樣板房。如位于角美洪岱路萬益廣場對面的旭輝大唐江山天境,在實景示范區開放的同時,也推出了兩套裝修樣板間,全面展示了旭輝CIFI-5產品理念;位于長泰縣銀泰西路與順和路交叉口的融信鷺西郡,其時代美學館開放的當天,建筑面積約89平方米、109平方米精工樣板房也同步開放。

  關注顏值

  更關注實用性

  “我買第一套房時,就是看中了售樓部裝修高檔的樣板房,進去參觀了一次,就幾乎繳械投降了。甚至都沒有注意到樣板房美則美矣,其實還有很多套路。”置業者蔡女士告訴記者,后來自己交房裝修后,裝上了衣柜櫥柜,這才發現空間明顯局促了很多,去掉了不必要的燈光,部分房間采光其實非常不好。

  的確,以前開發商為了吸引潛在客戶,追求高大上的奢華效果和空間感,對于樣板房往往會重金打造,甚至過度包裝、過度裝修。結果到了交房時,置業者拿到的房子與樣板房相距甚遠。而如今不少樣板房在凸顯顏值之外,減少了不必要的軟裝裝飾,更加注重實用性和人性化,以求給參觀的人最直觀的感受。

  參觀過樣板房的人都知道,多數樣板房都是燈火通明,就連一些沒有窗戶的房間也是光線充足,但居家生活不可能24小時亮著燈,戶型的采光由此顯得尤為重要。例如龍湖雙瓏原著下疊樣板房,5米多的地下室空間是這個產品最大的亮點,但地下室的采光如何,是不少人的疑問。參觀過程中,置業顧問直接關掉了整個地下室的燈光,自然光線通過玻璃采光井傾瀉而下,戶型采光效果一目了然。

  很多樣板房為了突出空間感,房間里除了簡單的隔斷,并沒有設計櫥柜、衣柜,有的甚至連房門都沒有,部分不靠譜的樣板房還會把家具的比例縮小。交房后業主裝修,必定要裝上房門、櫥柜、衣柜,空間感肯定會比樣板房差了很多。如今很多樣板房一改之前作風,衣柜、櫥柜等都安排上。如三盛璞悅灣的130平方米邊套大四房樣板房內,整個戶型三面采光、全無暗角,即使關了燈也亮堂;超10米南向三開間,臥室與客廳朝南設計,外接超7米大面寬陽臺,兼顧采光通風;主臥除了配備獨立衛浴間,衣帽間里也打好了柜子、掛上了衣服樣品……整個樣板房,真實地營造出未來業主舒適愜意的居住感受。

  是點睛之筆

  更是攬客利器

  百花齊放的樣板房,讓置業者能夠置身其中,對于買房自然是最好的參考;更加注重人性化和實用性的設計,則讓置業者眼中“理想與現實的差距”縮小了不少。其實,對于開發商而言,樣板房的好處不止于此。

  “樣板房能夠很好地展示企業理念和品牌文化,是一個樓盤必要的點睛之筆。”一位業內人士認為,尤其是在商品房預售制度之下,要讓置業者告別紙上談兵,加強置業者對項目的認同感、滿意度,從而打動挑剔理性的目標客戶、激起他們的購買欲望,樣板房營銷無疑是最簡單、最直接的方式。

  的確,在跌宕起伏的房地產市場,樣板房這種攬客利器必不可少。如10月下旬,龍湖雙瓏原著別墅、高層齊開,短蓄10天,攬金2億元;保利世茂璀璨濱江六開六捷,上個月21#樓新品又勁銷8成;再如目前漳州市面上關注度較高、銷售不錯的泰禾閩南院子、建發央著、特房錦繡碧湖等眾多項目,樣板房的打造,對于其銷售的助推作用同樣功不可沒。

  ■記者 曾婷婷 文/圖

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